สรุปสาเหตุและทางแก้ปัญหาหลังคาเมทัลชีทน้ำรั่ว ปัญหาน้ำรั่วเกิดทีไรทุกข์ใจทุกครั้ง เพราะหาสาเหตุนั้นยากเหลือเกิน และกว่าจะรู้ว่าหลังคารั่วนั้น ก็สายไปเสียแล้ว เราได้ทำการรวบรวมจุดที่มักจะเกิดน้ำรั่วซึมบ่อย ๆ เอาไว้ ถ้าเกิดน้ำรั่วขึ้นมาให้มองไปที่จุดต่าง ๆ ดังนี้แล้วแก้ไขเบื้องต้นก่อนได้เลย ไม่ต้องรอ

รั่วจากรอยต่อต่าง ๆ โดยปกติช่างจะทำการยิงซิลิโคนเพื่อป้องกันน้ำรั่ว น้ำย้อนอยู่แล้ว แต่ในบางครั้งหลังจากการยิงซิลิโคนช่างมีการเดินไปมาบนแผ่นหลังคา ทำให้ซิลิโคนยึดเกาะได้ไม่ดี หรือเนื้อขาดออกจากกัน สาเหตุ นี้น้ำจะรั่วก็ต่อเมื่อฝนตกหนักๆหรือมีลมแรง น้ำระบายไม่ทันจึงย้อนเข้าไปตามรอยต่อต่าง ๆ

 วิธีการแก้ไข ให้ลอกซิลิโคนเก่าออกให้ได้มากที่สุดและทำการยิงใหม่ทับลงไปในวงกว้างกว่าเดิม

หลังคาผุกร่อนจากสนิมหรืออายุการใช้งาน การเสื่อมสภาพเกิดขึ้นกับวัสดุทุกชนิดขึ้นอยู่กับเวลาว่าจะช้าหรือเร็ว แต่ถ้าการผุกร่อนเกิดขึ้นก่อนเวลาอันควร ก็จำเป็นจะต้องสำรวจความเสียหายหรือสาเหตุที่เกิดขึ้น เช่น ฝนกรดน้ำค้างกรด ที่เกิดจากมลพิษ จากสภาพแวดล้อมข้างเคียง หรือ การเสื่อมสภาพของวัสดุที่ใช้ติดตั้งคู่กับแผ่นหลังคานำให้สนิมลามจากวัสดุนึงไปยังแผ่นหลังคา

 วิธีการแก้ไข สำรวจความเสียหายและสาเหตุที่แน่ชัดอีกครั้ง หากเกิดจากอายุการใช้งานควรรีบทำการเปลี่ยนใหม่ หรือติดตั้งหลังคาแบบดับเบิลรูฟ หากเกิดจากวัสดุอื่นควรทำการรื้อถอนและเปลี่ยนวัสดุนั้นเสียก่อน จึงเริ่มซ่อมแซมแผ่นหลังคาโดยการเปลี่ยนเฉพาะจุด หรือ การใช้แผ่นปิดรอยต่อชนิดอะลูมิเนียมฟอยล์แท้ ปิดเพื่อแก้ปัญหาเฉพาะหน้า เพื่อรอการรื้อเปลี่ยนต่อไป

หลังคารั่วบริเวณที่ยึดสกรูโดยปกติสกรูที่ใช้ยึดแผ่นหลังคาเหล็กจะมีซีลป้องกันรั่วซึม ไม่ว่าจะเป็นแหวนยาง หรือแหวนเหล็ก แต่ในบางครั้งซีลที่แถมมากลับเสื่อมสภาพอย่างรวดเร็วเพราะเป็นวัสดุทำมาทดแทนเน้นต้นทุนที่ต่ำลง ใช้งานได้สักระยะเวลานึงก็เกิดเสื่อมสภาพ ทำให้น้ำรั่วซึมเข้ามาได้จากบริเวณดังกล่าว

 วิธีการแก้ไข หากแผ่นหลังคายังสภาพที่ดีควรเปลี่ยนสกรูที่ติดตั้ง หรืออยู่ในจุดที่ไม่สามารถเปลี่ยนได้ ให้ใช้ซิลิโคนยิงปิดบริเวณนั้นซะ

รั่วเพราะสกรูถอย ซีลลอยไม่แนบ คล้ายๆกับกรณีด้านบนแต่สาเหตุต่างกันเพราะว่า การที่สกรูถอยจะซีลลอยนั้นเกิดจากการออกแบบสกรู ที่เมื่อนำมาใช้งานกับแปที่มีความหนา 1.2-2.4 มม. สกรูไม่สามารถยึดกับแปได้แน่น ทำให้แรงกดที่ส่งไปแผ่นเมทัลชีทมีน้อยกว่าแรงขยายตัวของแผ่น ดันให้สกรูถอยออกมา เกิดช่องว่างทำให้น้ำรั่วซึม

 วิธีการแก้ไข ให้ขันย้ำสกรูแล้วใช้ซิลิโคนยิงปิดบริเวณนั้นเพื่อแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้า หากสกรูยึดไม่แน่นสู้กับแรงเมทัลชีทที่ขยายตัวยังไงก็จะเกิดปัญหาซ้ำขึ้นอีก

สรุปวิธีการแก้ไขปัญหาหลังคารั่วซึม ได้ดังนี้